镇江公积金贷款计算器
估算公积金贷款、商业贷款或组合贷款的月供、利息总额和还款总额；不判断贷款资格、可贷额度或最终审批结果。
镇江公积金提取指南 2026：10 种情形
镇江的提取规则分两层看。底层是《镇江市住房公积金提取实施细则》，2021 年 7 月 2 日发布、7 月 15 日起施行，第五条列了 10 种情形，第三章逐项写清楚每种情形要什么凭证、能提多少、多久一次。上面一层是 2026 年的两份通知：4 月 22 日发布的那份加了新建商品房首付款提取和物业费提取，6 月 25 日成文、7 月 1 日起施行的那份加了购房契税提取、家庭代际互助，以及灵活就业人员自由提取。细则本身没有再改，所以这三样新的提取不在第五条的 10 种里，办理时按各自通知的口径走。
提取要核对的关键数字
细则可提情形 10 种
细则第五条，2021-07-15 起施行：购建翻修自住住房、还自住住房贷款本息、无自有住房付房租、丧失劳动能力或持残疾证、户口迁出或不在本市、男满 50 女满 45、出境定居、离退休、在职期间去世，以及管委会决定的其他情形。
账户留存 不低于 10 元
细则第二十一条：按第五条第（一）（二）（三）项提取的，账户内原则上不得低于 10 元，不能注销账户。
购房提取的房屋套数 第三套及以上不得提取
细则第十一条：婚姻关系存续期间单独购买缴存地或户籍地首套普通住房和第二套改善型住房，夫妻双方都可以提取；第三套及以上的自住住房不得申请提取。
商品房未领证时的首付比例 不低于 30%
细则第十一条：尚未领取不动产权证书的，提供备案登记的《商品房买卖合同》和购房首付款发票，首付比例不得低于 30%；首付比例调整时按调整后的文件执行。
租房提取 定额制，每年 1 次
细则第十三条：一次的额度为 12 个月金额，逾期未办理不累计；租赁公租房等保障性住房的按合同约定的一年应支付房租计算。
加装电梯提取 登记后 24 个月内
细则第十一条第（十一）项：取得电梯特种设备注册登记证后，自登记之日起 24 个月内办理；金额不超过扣除政府补贴后的个人分摊金额，同套住房只能提一次。
2026 年新增 首付款、物业费、契税、灵活就业
2026-04-22 发布的通知加了新建商品房首付款提取和物业费提取；2026-06-25 成文、7 月 1 日起施行的通知加了购房契税提取和灵活就业人员自由提取。
灵活就业自由提取 无时间、金额、材料和频次限制
以灵活就业人员身份缴存且无未结清公积金贷款的，可自由提取该身份下缴存的公积金；不再参加制度的支持随时销户提取。
细则第五条：10 种情形怎么分类
| 情形 | 分类 | 小微算说明 |
|---|---|---|
| 购买、建造、翻建、大修自住住房 | 住房消费 | 第十一条按商品房、二手房、拆迁安置房、公有住房、经济适用房、建造、合作建房、翻建、大修、加装电梯逐项列了凭证。 |
| 偿还购买自住住房贷款本息 | 住房消费 | 本市公积金贷款可按年提取或签协议按月扣款；商贷和外市贷款按年提取，第十二条写清楚了额度和次数。 |
| 无自有住房，支付自住住房房租 | 住房消费 | 第十三条：定额制，一次提 12 个月额度，每年办一次，逾期不累计。 |
| 完全丧失劳动能力或持有残疾证，并与单位终止劳动关系且未重新就业 | 销户或特殊 | 全额提取，需终止劳动关系证明和劳动能力鉴定或残疾证。 |
| 户口迁出本市或户口不在本市，并与单位终止劳动关系 | 销户或特殊 | 账户封存半年后全额提取。 |
| 男满 50 周岁、女满 45 周岁，并与单位终止劳动关系且未重新就业 | 销户或特殊 | 账户封存半年后全额提取。 |
| 出境定居 | 销户或特殊 | 全额提取，需户口注销证明或境外永久居留证件。 |
| 离休、退休 | 销户或特殊 | 全额提取，凭离休或退休证；账户已封存且达到法定退休年龄的可以不交退休证。 |
| 职工在职期间去世或被宣告死亡 | 销户或特殊 | 由继承人或受遗赠人依法享有权益，没有继承人的纳入公积金增值收益。 |
| 经市住房公积金管理委员会决定的其他情形 | 兜底条款 | 个案由管委会决定。 |
买房、还贷、租房要核对的几件事
| 提取用途 | 镇江现在的规定 | 办理前核对 |
|---|---|---|
| 谁能一起提 | 买房建房、还贷、租房这三类情形下，本人账户余额不足时配偶可同提；与直系亲属共同购房的，共同购房人可申请提取；未成年子女及新就业人员单独购买首套住房的，父母可一次性提取；A—G 类人才首次在本市（含丹徒，县市除外）购买自住住房的，父母也可申请提取 | 亲属关系凭户口簿或公安部门证明；新就业人员要毕业不满五年，凭全日制毕业证书和就业证明 |
| 购买二手房 | 提供不动产权证书及契税完税凭证；购买 60 平米（含）以内二手自住住房的，原则上要求户籍迁入并居住三个月以上，提供水电费发票；所购房屋一年内重复交易的不得提取 | 面积是否在 60 平米以内、户籍是否迁入、有没有重复交易记录 |
| 商品房未领证时的首付比例 | 尚未领取不动产权证书的，提供经备案登记的《商品房买卖合同》和购房首付款发票，首付比例不得低于 30%；首付比例调整时按调整后的文件执行 | 合同是否备案登记、首付款发票金额是否达到 30% |
| 购房套数限制 | 婚姻关系存续期间单独购买缴存地或户籍地首套普通住房和第二套改善型住房的，经留置核查、购房行为真实的，夫妻双方都可以提取；第三套及以上的自住住房不得申请提取 | 这是家庭名下第几套房、是不是单独购买 |
| 偿还贷款本息 | 本市公积金贷款可按年提取归还，或签订协议按月扣款；商贷可按年提取归还，或委托逐月提取（限合作银行）；逐月提取时账户留存不低于 10 元，其余部分才划转 | 选按年还是按月、贷款合同和还款明细账是否齐全 |
| 支付房租 | 定额制，每年办理一次，一次的额度是 12 个月金额，逾期不累计；租赁公租房等保障性住房的按合同约定的一年应付房租计算 | 本人及配偶在本市是否有自有住房，要提供无房产证明 |
| 既有住宅加装电梯 | 取得电梯特种设备注册登记证后，24 个月内可提取夫妻双方公积金，金额不超过扣除政府补贴后的个人分摊部分；同套住房只能提一次 | 登记证的登记日期、个人分摊金额、这套房是否已经提过 |
办理前先核对
账户不会被提空
按第五条第（一）（二）（三）项——买房建房、还贷、租房——提取的，账户里原则上要留不低于 10 元，不能借此注销账户。真正能注销账户的是第（四）到（九）项，比如丧失劳动能力、户口迁出、离退休这些情形。
2026 年两次扩围，各有独立页面
2026 年 4 月 22 日发布的通知加了新建商品房首付款提取和物业费提取，细节看《镇江公积金5月新政解读》；6 月 25 日成文、7 月 1 日起施行的通知加了购房契税提取、家庭代际互助和灵活就业人员自由提取，细节看《镇江公积金7月新政解读》。两份通知都没有改细则第五条本身，新增的几项按各自通知的口径单独办理。
灵活就业人员这条最宽松
以灵活就业人员身份缴存住房公积金、名下没有未结清公积金贷款的，可以自由提取以灵活就业人员身份缴存的部分，没有时间、金额、材料和频次限制。不再参加制度的，随时可以销户提取。
9 月 20 日之后装修提取还要等本市规定
全国修改后的条例新增了装修自住住房和支付自住住房物业费两项提取情形。镇江这边，物业费提取已经有了（2026 年 4 月 22 日的通知），但装修这一项，细则和两份 2026 年通知里都没有写。装修提取什么时候放开、按什么标准算，以镇江本市后续规定为准，本页跟踪更新。
同类政策
相关计算器
官方来源
镇江市住房公积金提取实施细则
2021 年 7 月 2 日发布、7 月 15 日起施行，第五条 10 种可提取情形和第三章各项凭证、额度都出自这里。
关于扩大住房公积金使用政策的通知
2026 年 6 月 25 日成文、7 月 1 日起施行，家庭代际互助、购房契税提取和灵活就业人员自由提取出自这份通知。
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