杭州住房公积金管理委员会关于优化住房公积金使用政策的通知
杭房公委〔2026〕1号原文，物业费 10000 元上限、契税一次性提取和贷款额度调整都出自这里。
杭州公积金提取指南 2026：契税和物业费
杭州的物业费和契税提取来自杭房公委〔2026〕1号，2026 年 3 月 30 日成文、4 月 1 日起施行，比 9 月 20 日的全国新条例早了半年。物业费每年可对家庭名下 1 套自住住房按实际支出提取 1 次，家庭当年合计不超过 10000 元；契税可由本人及配偶一次性提取，合计不超过实际缴纳的契税总额。通知写明具体细则由杭州住房公积金管理中心制定，办理口径以中心为准。
这次放开的提取口径
物业费提取 每年最高 10000 元
每年可对家庭名下 1 套自住住房按实际物业费支出提取 1 次，家庭当年合计不超过 10000 元。
契税提取 不超实际缴纳契税
购买本市行政区域内自住住房的，本人及配偶可一次性提取账户余额用于支付所购房屋契税。
无贷款购建房提取 5 年内累计 3 次
购买、建造自住住房且未办理住房贷款的，可截止签订购买、建造合同后满 5 年，累计提取金额不超过实际支出总额。
家庭互助提取 配偶、双方父母、子女
购买、建造、翻建、大修自住住房或偿还住房贷款本息，本人账户余额不足时可申请，子女的配偶也在范围内，合计提取金额不超过规定限额。
施行时间 2026-04-01 起
杭房公委〔2026〕1号，2026 年 3 月 30 日成文，具体细则由杭州住房公积金管理中心制定。
杭房公委〔2026〕1号里和提取有关的四条
| 提取用途 | 杭州现在的规定 | 办理前核对 |
|---|---|---|
| 支付物业费 | 缴存职工及配偶可提取，用于支付本市行政区域内自住住房的物业费；每年可对家庭名下 1 套自住住房按实际物业费支出提取 1 次，家庭当年合计不超过 10000 元 | 房子在不在本市、是不是自住、当年家里有没有提过，以及实际物业费支出金额。 |
| 支付契税 | 购买本市行政区域内自住住房的，本人及配偶可一次性提取账户余额支付所购房屋契税，合计提取金额不超过实际缴纳的契税总额 | 实际缴纳的契税总额和账户余额；这是一次性提取，不是按年提。 |
| 买房建房但没贷款 | 购买、建造自住住房且未办理住房贷款的，提取可截止签订购买、建造合同后满 5 年，累计提取次数不超过 3 次，累计金额不超过实际支出总额 | 合同签订日期、已经提过几次、实际支出总额。 |
| 家里人帮着提 | 购买、建造、翻建、大修自住住房或偿还住房贷款本息，本人账户余额不足的，配偶、双方父母、子女及其配偶可申请提取各自的公积金，合计不超过规定限额 | 亲属关系、各自账户余额，以及合计限额。 |
同一份通知里贷款那头也动了
| 事项 | 调整后 |
|---|---|
| 贷款最高额度 | 由 130 万元提高到 180 万元，职工个人可贷额度不超过 90 万元 |
| 个人可贷额度计算倍数 | 由 15 倍调整为 20 倍 |
| 新市民、青年人家庭 | 贷款额度可按家庭可贷额度合计数上浮 20% |
| 多子女家庭 | 上浮 50% |
| 高层次人才家庭 | 上浮 50%，保持不变 |
| 绿色低碳建筑或以旧换新购房 | 上浮 20%，保持不变 |
| 上浮叠加 | 同时符合人群类型和房屋类型的，按不同类型择高叠加，最高叠加上浮 70% |
| 核减贷款次数 | 原公积金贷款购买的住房已出售的可相应核减，该条实施期限暂定 2026 年 4 月 1 日至 12 月 31 日 |
办理前先核对
杭州比全国新规早了半年
杭房公委〔2026〕1号 3 月 30 日成文、4 月 1 日起施行，全国修改后的条例 9 月 20 日才施行。物业费和契税提取在杭州现在就能申请。
1 万元是物业费的上限，契税不受它限制
10000 元这个数只管物业费，而且是按家庭、按年算的，一年只能对家庭名下的 1 套自住住房提 1 次。契税那条是另一回事，按实际缴纳的契税总额提，一次性提完。
细则由公积金中心定
通知第九条写明具体细则由杭州住房公积金管理中心制定。办理渠道、需要的凭证和受理时点以中心公布的口径为准，通知本身没有写这些。
9 月 20 日之后装修提取还要等本市细则
全国新条例新增了装修自住住房这一项，杭房公委〔2026〕1号里没有对应内容。杭州什么时候放开、按什么标准，以本市实施细则为准，本页跟踪更新。
同类政策
官方来源
杭州市人民政府公报刊登的政策解读
官方解读，写明制定依据、适用对象含灵活就业人员，以及本通知自 2026 年 4 月 1 日起实施。
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