北京市住房和城乡建设委员会等单位关于进一步优化调整本市房地产政策的通知
京建发〔2026〕400号原文，装修提取的额度、上限和 10 年间隔出自这里。
北京公积金提取指南 2026：新增装修提取
北京的装修提取来自京建发〔2026〕400号，2026 年 8 月 7 日印发、次日施行，比 9 月 20 日的全国新条例早了一个多月。发票要由具备建筑装修装饰工程专业承包资质的企业开，提取额按发票金额的 50% 算，每套房屋封顶 25 万元。能不能提、提多少，最终以北京住房公积金管理中心审核为准。
装修提取的确定口径
装修提取额度 发票金额的 50%
按房屋装饰装修增值税发票金额计算，每套房屋最高不超过 25 万元。
同一住房间隔 10 年 1 次
同一产权人就同一住房再次申请装修提取，距上次装修提取应满 10 年。
发票要求 须有专业承包资质
开票企业要具备建筑装修装饰工程专业承包资质，名单由北京市住房城乡建设委提供并动态更新。
可申请人 产权人及其配偶
房屋须为北京市行政区域内的自住住房。
施行时间 2026-08-08 起
京建发〔2026〕400号 2026 年 8 月 7 日印发，通知写明自印发次日起施行。
装修提取怎么算
| 要看的点 | 北京现在的规定 | 办理前核对 |
|---|---|---|
| 谁能申请 | 北京市行政区域内自住住房的产权人及其配偶 | 房屋是不是本市自住住房，产权人是不是本人或配偶。 |
| 提多少 | 按房屋装饰装修增值税发票金额的 50% 计算，每套房屋最高不超过 25 万元 | 发票金额、房屋套数，以及账户里的实际余额。 |
| 发票由谁开 | 具备建筑装修装饰工程专业承包资质的企业 | 开票企业在不在市住房城乡建设委提供的名单里，该名单动态更新。 |
| 隔多久能再提 | 同一产权人就同一住房再次申请，距上次装修提取应满 10 年 | 上次装修提取的时间。 |
北京常见的几类提取情形
| 情形 | 小微算说明 |
|---|---|
| 大修（装修）、翻建、自建京内自住住房 | 装修装饰是 2026 年 8 月新放开的口子，和大修、翻建、自建放在同一个申请事项里。 |
| 购买北京市行政区域内住房 | 另有使用公积金贷款、使用商业银行贷款或异地公积金贷款购房的分支指引。 |
| 购买北京市行政区域外住房 | 异地购房单列一份指引。 |
| 租房提取 | 另有「提取住房公积金直付房租」的指引，钱直接付给出租方。 |
| 退休销户提取 | 按退休办理并注销账户。 |
| 非本市户籍人员与单位解除劳动关系销户提取 | 离开北京时的销户口径。 |
| 因婚姻关系提取 | 涉及夫妻双方账户的情形。 |
| 老旧小区改造出资提取 | 按个人分摊改造成本的实际出资发票或收据办理，柜台材料和大修、装修列在同一份操作详解里。 |
办理途径
| 途径 | 怎么走 | 要带什么 |
|---|---|---|
| 网上全程办 | 登录北京住房公积金网，进个人网上业务平台，在提取申请里选「大修（装修）、翻建、自建京内住房提取」 | 房屋所有权证或不动产权证号、装修增值税发票，按页面要求上传。 |
| 业务柜台办 | 到北京住房公积金业务柜台申请 | 身份证原件或人脸识别；产权人是配偶的还要结婚证原件（能通过民政校验的不用带）；房屋所有权证或不动产权证原件；有资质企业开具的装修增值税发票原件。 |
办理前先核对
北京比全国新规早了一个多月
京建发〔2026〕400号 8 月 7 日印发、次日施行，全国修改后的条例 9 月 20 日才施行。也就是说北京的装修提取现在就能办，不用等 9 月 20 日。
发票不是随便哪张都行
必须是具备建筑装修装饰工程专业承包资质的企业开的房屋装饰装修增值税发票。签合同之前先确认对方有没有这个资质，名单由市住房城乡建设委提供并动态更新。
25 万是每套房的上限，不是每个人的
提取额按发票金额的 50% 算，同时每套房屋封顶 25 万元。同一套房再提要隔满 10 年，这个 10 年是按同一产权人算的。
9 月 20 日之后新增的物业费提取还要等细则
全国新条例新增了支付自住住房物业费这一项，北京目前公布的提取指引里还没有对应事项。以本市实施细则为准，本页跟踪更新。
同类政策
官方来源
北京住房公积金管理中心提取操作详解
官方办事指引，用于核对申请人范围、办理途径和柜台材料。
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