地区：镇江事项：住房公积金实施：2026-07-01 起最后更新：2026-07-05

镇江公积金7月新政解读：代际互助、契税提取和商转公放宽

这次新政主要扩大住房公积金使用场景。买房家庭、准备商转公的人、灵活就业缴存人，可以先对照自己属于哪一类办理情形。

适用场景

官方政策解读说明，购买自住住房时，符合条件的直系亲属可办理代际互助提取；申请公积金贷款时，也可按政策合并家庭成员贷款额度。

2026 年 7 月 1 日起，在镇江购买自住住房并缴纳住宅契税的，符合条件时可申请提取公积金；同一套住房同一缴存人只能申请 1 次，累计提取金额不超过实际缴纳的契税金额。

以灵活就业人员身份缴存、且无未结清公积金贷款的，可申请提取灵活就业身份缴存期间的公积金；单位缴存期间的公积金仍按原提取范围办理。

在镇江购买自住住房且商业住房贷款未结清，所购房取得不动产权证书 3 年以内并符合公积金贷款条件的，可申请办理商转公贷款；该项政策实行至 2027 年 12 月 31 日。

变化	办理含义	办理要点
家庭代际互助	买自住住房时，符合条件的父母、子女等直系亲属可参与部分提取；贷款额度未达家庭贷款额度上限时，可合并计算家庭成员贷款额度。	需要家庭成员关系证明；提取总额和公积金贷款总额合计不得超过实际支出。
契税提取	购买镇江自住住房并取得不动产权证后，2026 年 7 月 1 日起缴纳的住宅契税，可作为公积金提取场景。	同一套住房同一缴存人可申请 1 次；同一套住房累计提取金额不得超过实际缴纳的契税金额。
灵活就业提取	灵活就业身份缴存期间形成的公积金，在无未结清公积金贷款时，可按新政申请自由提取。	仅适用于灵活就业身份缴存期间的公积金；单位缴存期间的公积金按镇江原提取范围办理。
商转公优化	商业住房贷款未结清、符合公积金贷款条件的缴存人，可按阶段性政策申请商转公贷款。	所购房取得不动产权证书需在 3 年以内；政策实行至 2027 年 12 月 31 日。

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