扬州市住房公积金提取管理办法
扬金管委﹝2019﹞3号原文，生成日期 2019 年 2 月 26 日，2019 年 3 月 1 日起施行，同时废止原《扬州市住房公积金提取管理实施细则》；住房消费类 7 种、销户类 9 种、特殊情形 4 种都出自这里。
扬州公积金提取指南 2026：装修可提
扬州的提取分两层。底层是扬金管委﹝2019﹞3号《扬州市住房公积金提取管理办法》，2019 年 3 月 1 日起施行，住房消费类 7 种、销户类 9 种、特殊情形 4 种，物业费和加装电梯当年就写进去了。上面一层是扬金管委〔2026〕2号，2026 年 4 月 30 日成文，其中第 10 到 14 条提取类政策自 2026 年 7 月 15 日起施行：契税、维修基金和车库（位）纳入提取范围，装修改造按每平方米 1500 元的定额计算、建筑面积上限 144 平方米，适儿化改造每名 0 至 3 周岁婴幼儿夫妻双方合计上限 5000 元，物业费按建筑面积每平方米每月 3 元的定额计算。
提取要核对的关键数字
住房消费类可提情形 7 种
扬金管委﹝2019﹞3号第七条：购买自住住房、建造翻建大修、偿还自住住房贷款本息、缴存地无自有住房租房居住、支付一套自有住房物业管理费、房屋拆迁产权调换、支付既有住宅加装电梯费用。
销户类可提情形 9 种
同一办法第十七条，提取的同时注销个人账户，含离退休、出境定居、死亡、丧失劳动能力、户口迁出、大龄终止劳动关系、在职期间被判刑、账户封存十年以上、下岗失业且配偶未就业。
特殊情形提取 4 种
同一办法第十八条：本人、配偶或直系亲属患重大疾病治疗造成家庭生活严重困难；家庭遭遇火灾、地震等突发事件；城乡居民最低生活保障对象或特困职工；国家或本市规定的其他情形。
装修改造提取 1500 元/㎡，面积封顶 144㎡
扬金管委〔2026〕2号第 11 条：一套自住住房的一次装修改造行为可申请。购买新建商品住房不超过五年的，网签备案之日起五年内可分批次、免核查办理，每年不超一次；其他情形核实后一次性办理。
适儿化改造提取 每名婴幼儿合计 5000 元
扬金管委〔2026〕2号第 12 条：为生育的每一名 0 至 3 周岁婴幼儿申请一次性提取，同一名婴幼儿夫妻双方合计上限 5000 元；生育多名的按人数分别申请。
物业费提取 3 元/㎡/月定额
扬金管委〔2026〕2号第 13 条：每年申请一次，按自有商品住房建筑面积每平方米每月 3 元计算。多套房时单缴存人家庭选一套，双缴存人家庭可各选一套。
契税、维修基金、车库 纳入提取范围
扬金管委〔2026〕2号第 10 条：缴存人家庭可就购买住房所支付的契税、维修基金及附属车库（位）购置费用等申请提取。
提取类施行时间 2026-07-15 起
扬金管委〔2026〕2号写明第 1 到 9 条贷款类政策自 2026-04-30 起施行，第 10 到 14 条提取类政策自 2026-07-15 起施行。
办法第七条：住房消费类 7 种情形
| 情形 | 小微算说明 |
|---|---|
| 购买拥有所有权自住住房 | 第八条：每户家庭提取总额不超过购房款总额；购买公有住房的不超实际购房支付金额；产权与非家庭同住成员共有的，按所占产权比例对应的购房款金额提取。 |
| 建造、翻建、大修自住住房 | 第十条：建房批准文件或房屋安全鉴定文件发放之日起一年内可提取一次，不超过实际支出金额。 |
| 偿还自住住房贷款本息 | 第十二条：委托提取按年两次批扣或按月划扣；使用商贷或异地公积金贷款的，转账还贷每年一次不超贷款余额，现金提取每半年一次按报账制。 |
| 缴存地无自有住房，租房居住 | 第十三条：连续足额缴存三个月后可申请，每年一套房办理一次，每月不超当月缴存额的 60%，年度不超 12 个月的可提取额。 |
| 支付一套自有住房物业管理费 | 第十四条：一套住房每年申请一次，不超本年度或上年度应付物业管理费，不含停车费和车位管理费。 |
| 房屋拆迁实行产权调换 | 第八条：提取总额不超过拆迁补偿后实际购房支付金额。 |
| 支付既有住宅加装电梯费用 | 第十五条：可提取一次，每户家庭提取总额不超过扣除政府补贴后的个人分摊金额。 |
扬金管委〔2026〕2号新增的四类提取（2026-07-15 起施行）
| 提取用途 | 扬州现在的规定 | 办理前核对 |
|---|---|---|
| 装修改造 | 缴存人家庭可就本市范围内名下的一套自住住房的一次装修改造行为申请提取，按每平方米 1500 元计算；建筑面积不超过 144 平方米的按实际面积算，超过 144 平方米的按 144 平方米算；购买新建商品住房不超过五年的，网签备案之日起五年内可分批次、免核查办理，每年不超一次；其他情形核实后一次性办理 | 买的是新房还是二手房、网签备案是否满五年、这套房是否已经用过装修提取 |
| 适儿化改造 | 为生育的每一名 0 至 3 周岁婴幼儿申请一次性提取，同一名婴幼儿夫妻双方合计上限 5000 元；生育多名的按人数分别申请 | 婴幼儿出生证明和年龄是否在 0—3 周岁、是不是第一次为这名孩子申请 |
| 物业费 | 每年可申请提取，用于支付本市范围内自有商品住房物业费；家庭名下有多套自有商品住房的，单缴存人家庭选一套，双缴存人家庭可各选一套；按自有商品住房建筑面积每平方米每月 3 元的定额计算 | 选的是哪一套房、面积数据是否准确、家里是单缴存人还是双缴存人 |
| 契税、维修基金、车库（位） | 缴存人家庭可就购买住房所支付的契税、维修基金及附属车库（位）购置费用等申请提取；附属车库（位）按照与所购住房位于同一小区、同一镇街界定 | 契税完税凭证、维修基金缴纳凭证是否齐全、车库是否符合同小区同镇街的要求 |
办理前先核对
物业费不是新增项目，只是把算法定下来了
2019 年的办法第七条第（五）项就允许缴存人为一套自有住房提取公积金付物业管理费，只是没明确怎么算。扬金管委〔2026〕2号第 13 条把标准定下来：按建筑面积每平方米每月 3 元算，每年申请一次；家里名下有多套自有商品住房的，单缴存人家庭选一套，双缴存人家庭可以各选一套。
装修提取分两条路
买新建商品住房不到五年的，从网签备案那天起五年内可以分批次申请、不用核查，但一年不超一次。买的是二手房，或者新房已经超过五年，要等装修改造的事实核实完，一次性办理提取。两种情况都按每平方米 1500 元算，建筑面积最多算 144 平方米。
销户和特殊情形还有 13 种
办法第十七条列了 9 种销户类情形，提取的同时注销账户：离退休、出境定居、死亡、丧失劳动能力、户口迁出、大龄终止劳动关系、在职期间被判刑、账户封存十年以上、下岗失业且配偶未就业。第十八条另有 4 种特殊情形：本人配偶或直系亲属患重大疾病、家庭遭遇火灾地震等突发事件、城乡低保对象或特困职工，以及国家或本市规定的其他情形。
这三种情况不能提
第十一条：家里有未结清的住房公积金贷款，除了偿还这笔贷款本息外，其他提取业务都不能办；买的是写字楼、商铺、车库、车位这些非住宅类物业，不算数；因失信被限制使用、还没到解冻期的，也提不了。
9 月 20 日之后，扬州这两项已经提前覆盖
全国修改后的条例 9 月 20 日起施行，新增的提取情形里包括装修自住住房和支付自住住房物业费。这两项在扬州都不用等国家新规：物业费的规定 2019 年就有，2026 年 7 月 15 日又把算法定下来；装修改造由同一份扬金管委〔2026〕2号第 11 条在同一天放开，比全国新规的施行日期早了两个多月。
同类政策
官方来源
关于进一步优化调整住房公积金使用政策的通知
扬金管委〔2026〕2号原文，生成日期 2026 年 4 月 30 日；第 10—14 条提取类政策自 2026 年 7 月 15 日起施行，装修改造、适儿化改造、物业费和契税、维修基金、车库提取都出自这里。
《关于进一步优化调整住房公积金使用政策的通知》政策解读
官方政策解读，装修改造 144 平方米的分段计算方式和车库（位）「同一小区、同一镇街」的认定口径出自这里。
本站内容用于估算和填写参考，不替代主管部门、经办系统、银行、单位或专业机构审核意见。正式办理、申报或签署文件前，请以官方最新政策和实际办理口径为准。