公积金贷款月供计算器
按贷款金额、期限和利率估算月供、利息总额和还款总额；不判断贷款资格、政策可贷额度或最终审批结果。
扬州公积金贷款与提取政策 2026
扬州 2026 年公积金贷款和提取政策分批执行，贷款额度、提取范围和叠加条件最终以扬州公积金中心审核为准。
确定口径
单人最高额度 108 万元
阶段性调整后的单缴存人最高贷款额度。
双人最高额度 180 万元
阶段性调整后的双缴存人最高贷款额度。
最低保障额度 30 万元
政策明确贷款最低保障额度。
提取扩围 契税、维修基金、车库、物业费
不同提取事项有各自金额、次数和材料限制。
小微算解释
| 事项 | 可以先看什么 | 办理前核对 |
|---|---|---|
| 贷款额度 | 单缴存人最高 108 万元，双缴存人最高 180 万元，并设置最低保障额度 30 万元 | 缴存人数、账户状态、房屋情况、还款能力和阶段性期限。 |
| 人才和叠加支持 | 符合人才、绿色建筑、以旧换新等条件的，可按政策核对额外支持 | 人才类别、房屋类型、旧房出售或换房证明，以及能否叠加。 |
| 提取范围 | 契税、住宅专项维修基金、车库、物业费等场景可按规则核对 | 实际支付凭证、房屋关系、提取次数、账户余额和材料要求。 |
| 代际互助 | 父母、子女等家庭成员在部分购房场景可按规则参与提取或贷款 | 亲属关系、房屋用途、家庭成员账户和贷款额度计算口径。 |
同一份通知里还有两项提取，本页原来没列
| 提取事项 | 扬金管委〔2026〕2号原文口径 | 办理前核对 |
|---|---|---|
| 自住住房装修改造 | 缴存人家庭可就本市范围内名下的一套自住住房的一次装修改造行为申请提取。可提取额度按定额标准给予基础性支持，具体按每平方米 1500 元的标准计算确定，建筑面积计算上限为 144 平方米 | 算的是建筑面积，超过 144 平方米的部分不计；一套房只对应一次装修改造行为。 |
| 装修改造怎么办理 | 购买新建商品住房不超过五年的，在网签备案之日起五年内可申请分批次（视同一次装修行为）、免核查办理，但每年不超一次；其他情形的，在装修改造事实经核实后，可申请一次性办理提取 | 房子是不是新建商品住房、网签备案有没有超过五年——这决定你走的是免核查分批次，还是核实后一次性办理。 |
| 住房适儿化改造 | 缴存人家庭可为生育的每一名 0 至 3 周岁婴幼儿，申请一次性提取住房公积金用于住房适儿化改造。同一名婴幼儿，夫妻双方合计提取额度上限为 5000 元；同一家庭生育多名婴幼儿的，可按婴幼儿人数分别申请 | 孩子年龄是否在 0 至 3 周岁之间；5000 元是夫妻双方合计的上限，不是每人 5000 元。 |
办理前先核对
先分清贷款和提取
贷款额度、提取范围和办理材料不是一套规则，买房前应分别核对贷款资格和可提取事项。
最高额度不是审批结果
108 万、180 万是政策上限，最终能贷多少还要看缴存、账户、房屋、首付和银行审核。
提取金额看实际支出
契税、维修基金、车库和物业费提取都要回到实际缴费凭证、账户余额和官方办理材料。
贷款和提取的施行日期不是同一天
扬金管委〔2026〕2号写明：第 1 到 9 条贷款类政策自 2026 年 4 月 30 日起施行，第 10 到 14 条提取类政策自 2026 年 7 月 15 日起施行。装修改造和适儿化改造属于提取类，7 月 15 日之后才能办。另外第 1 到 6 条阶段性政策的有效期到 2026 年 12 月 31 日。
适儿化和适老化是两项
适儿化改造针对 0 至 3 周岁婴幼儿，出自扬金管委〔2026〕2号；适老化改造是 2026 年 4 月 10 日那批政策里的另一项，两者条件和额度都不一样，不要混着算。
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官方来源
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